1
开具单位
不动产登记中心
No.3-1-01
无房查询证明
适用：首套房契税减免、房屋买卖贷款
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No.3-1-02
不动产产权登记证明
适用：房屋买卖、抵押贷款
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No.3-1-03
房产抵押备案证明
适用：银行贷款
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No.3-1-04
房产查封/解封证明
适用：房产纠纷诉讼
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No.3-1-05
不动产档案摘抄证明
适用：遗产继承、证件补办
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⚠ 限制说明
- 仅查询本区域不动产档案
- 异地房产需前往房屋所在地登记中心
💡 补充提示
- 无房证明可线上自助打印
- 办理贷款、过户均认可电子档案查询单
2
开具单位
住建局房产管理科
No.3-2-01
商品房网签备案证明
适用：购房落户、公积金提取
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No.3-2-02
存量房交易备案证明
适用：二手房过户
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No.3-2-03
公租房/廉租房资格证明
适用：保障性住房申请、续租
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⚠ 限制说明
- 自建房、农村宅基地不在住建局备案
- 无法出具相关证明
💡 补充提示
- 网签备案信息与不动产中心数据互通
- 无需重复开具
3
开具单位
乡镇自然资源所、村委会（农村土地）
No.3-3-01
宅基地权属证明
适用：农村自建房审批、征地拆迁补偿
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No.3-3-02
土地承包经营权证明
适用：土地流转、耕地种植补贴
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No.3-3-03
集体土地使用事实证明
适用：征地补偿、宅基地确权
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⚠ 限制说明
- 城市商品房、商铺不归自然资源所管辖
- 不予出具产权证明
💡 补充提示
- 宅基地证明需配合村内台账、老土地证双重核验
4
开具单位
物业公司+社区居委会（联合出具）
No.3-4-01
房屋实际入住证明
适用：无房产证子女入学、营业执照办理
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No.3-4-02
住宅改商铺邻里无异议证明
适用：个体工商户营业执照办理
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⚠ 限制说明
- 仅佐证居住事实，不具备房屋产权证明效力
- 不能用于房产交易
💡 补充提示
- 单独物业盖章多数单位不认可
- 必须搭配社区公章
5
开具单位
出租屋管理服务中心
No.3-5-01
经营性房屋租赁备案证明
适用：商铺经营许可证、税务开票抵扣
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⚠ 限制说明
- 民用自住房屋租赁无需备案，不强制出具证明
💡 补充提示
- 租赁备案证明有效期与租赁合同保持一致
6
开具单位
供水、供电、燃气公司
No.3-6-01
水电燃气户名使用记录证明
适用：辅助佐证长期实际居住，入学、居住证补充材料
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⚠ 限制说明
- 仅作辅助材料
- 不能单独作为产权、居住唯一凭证
💡 补充提示
- 线上营业厅可下载缴费记录，等同于纸质使用证明